陆家嘴金融腹地 · LEED铂金认证超甲级地标
金砖大厦位于上海市浦东新区陆家嘴环路333号,矗立于黄浦江畔,地处陆家嘴金融贸易区核心地段,毗邻上海中心大厦、环球金融中心等地标建筑,是陆家嘴滨江带新晋商务地标。大厦由长江集团开发,交银国际持有,仲量联行/戴德梁行提供物业管理,国企背景,品质保证,尽显央企金融品牌的格局与担当。
大厦建筑总高度约200米,总建筑面积约11万平方米,地上36层、地下4层,标准层建筑面积约2400~3360平方米。其中低区为3层至18层,层高5.2米;高区为21层至36层,层高5.5米,空间开阔大气,满足各类企业的办公需求。大厦采用低辐射镀膜玻璃与金属铝板幕墙体系,标准层实现无柱式设计,确保办公空间的最大化利用和自然采光效果,已获得LEED铂金认证,彰显绿色节能理念。
大厦配套商业主要集中于地下B1层,部分分布于1层和2层,地上及地下共有近500个停车位。周边丽思卡尔顿酒店、香格里拉、IFC国金中心商场、正大广场等高端配套环伺,一站式覆盖商务宴请、高端接待、休闲消费需求。目前大厦已汇聚正大集团等领先跨国企业,交通银行、马来亚银行等知名金融机构,以及诚泰融资租赁等专业资产管理公司,形成了高质量的多元化租户组合。区域汇聚超过200家世界500强企业区域总部,为企业业务拓展提供得天独厚的商务环境。
国际标准 · 超甲级配置
| 参数项 | 详细规格 |
|---|---|
| 🏢 项目名称 | 金砖大厦 |
| 🏗️ 开发商 | 长江集团 |
| 🏛️ 物业公司 | 仲量联行 / 戴德梁行 |
| 💰 物业费 | 43 元/㎡/月(二房东区域43元/㎡/月) |
| 📅 竣工时间 | 2012-2013年 |
| 📍 地址 | 上海市浦东新区陆家嘴环路333号 |
| 📏 建筑总高 | 约 200 米 |
| 📐 总建筑面积 | 约 11 万 ㎡ |
| 📐 标准层面积 | 约 2,400 - 3,360 ㎡ |
| 📊 得房率 | 约 75% |
| 📐 净高 / 层高 | 低区净高 5.2米 / 高区净高 5.5米 |
| ❄️ 空调 | VAV变风量地送风中央空调 |
| 🛗 电梯 | 客梯 20 部 + 货梯 2 部 |
| 🅿️ 停车位 | 约 500 个(1,500-2,000元/月/个) |
| 🚇 地铁 | 2号线/14号线 陆家嘴站 步行3-8分钟 |
| 💵 租金区间 | 6.0 - 10.5 元/㎡/天 |
| 🌐 网络 | 千兆光纤入户、5G全覆盖 |
| 🏆 认证 | LEED铂金认证 |
实景拍摄 · 身临其境
清晰布局 · 灵活选择
多种面积 · 灵活选择
| 楼层/区域 | 面积 | 租金(元/㎡/天) | 物业费(元/㎡/月) | 类型 |
|---|---|---|---|---|
| 高区(带空中花园) | 2,389.27 ㎡ | 9.0 | 39 | 毛坯现房 |
| 高区 | 365 ㎡ | 面议 | 39 | 在租 |
| 高区 | 463 ㎡ | 面议 | 39 | 在租 |
| 高区 | 800 ㎡ | 面议 | 39 | 在租 |
| 高区 | 1,600 ㎡ | 面议 | 39 | 在租 |
| 高区 | 3,200 ㎡ | 面议 | 39 | 在租 |
| 面积 | 租金(元/㎡/天) | 物业费(元/㎡/月) | 净高 |
|---|---|---|---|
| 102 ㎡ | 6-7.5 | 43 | 3.2-3.5米 |
| 155 ㎡ | 6-7.5 | 43 | 3.2-3.5米 |
| 200 ㎡ | 6-7.5 | 43 | 3.2-3.5米 |
| 263 ㎡ | 6-7.5 | 43 | 3.2-3.5米 |
| 376 ㎡ | 6-7.5 | 43 | 3.2-3.5米 |
| 标准层 2,395-3,367 ㎡ | 面议 | 43 | 3.2-3.5米 |
| 企业名称 | 行业 |
|---|---|
| 正大集团 | 跨国企业 |
| 交通银行 | 金融机构 |
| 马来亚银行 | 金融机构 |
| 诚泰融资租赁 | 资产管理 |
| 中国融资租赁有限公司 | 融资租赁 |
| 法兰克福展览(上海) | 会展 |
| 三菱商事物流(上海) | 物流 |
| 竹中(中国)建设工程 | 建筑工程 |
| 万商天勤(上海)律师事务所 | 法律服务 |
立体交通 · 通勤无忧
步行约8分钟,直达人民广场、南京西路
步行约3分钟,连接静安寺、豫园
15分钟直达外滩、新天地,40分钟连通浦东机场
访客时租:10元/小时,80元/天
科技金融 · 人工智能 · 集成电路 · 生物医药
浦东新区发布《人工智能创新发展行动计划》,对大模型企业给予最高500万元研发补贴,落户奖励最高1000万元。张江科学城设有AI专属孵化空间,提供租金减免。
《浦东新区集成电路产业高质量发展若干政策》对IC设计企业给予流片补贴最高50%,EDA工具采购补贴30%,年度补贴上限2000万元。
陆家嘴金融城对持牌金融科技企业给予办公租金补贴(最高50%)、人才个税返还(最高100%),并设立科技金融专项引导基金。
张江"药谷"对创新药企业给予临床试验补贴最高3000万元,MAH持证奖励最高500万元,研发投入加计扣除比例提高至120%。
浦东对软件和信息服务业企业给予营收增长奖励(最高3%),AI数字广告企业享受数字经济专项扶持,年度补贴上限500万元。
《浦东新区智能制造与机器人产业发展若干措施》对机器人企业给予研发补贴最高800万元,首台套应用奖励最高500万元。
浦东新区支持智算中心建设,对算力采购给予最高30%补贴,年度上限1000万元。鼓励企业使用"东数西算"节点资源。
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