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金砖大厦

上海浦东陆家嘴核心区 · 200米高LEED铂金认证 · 超甲级写字楼 · 11万㎡滨江商务地标

🚇 地铁2/14号线 步行3分钟 🏙️ 毗邻上海中心·环球金融中心 💰 租金6-10.5元/㎡/天 ✅ LEED铂金认证·国企品质
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项目简介

陆家嘴金融腹地 · LEED铂金认证超甲级地标

金砖大厦位于上海市浦东新区陆家嘴环路333号,矗立于黄浦江畔,地处陆家嘴金融贸易区核心地段,毗邻上海中心大厦、环球金融中心等地标建筑,是陆家嘴滨江带新晋商务地标。大厦由长江集团开发,交银国际持有,仲量联行/戴德梁行提供物业管理,国企背景,品质保证,尽显央企金融品牌的格局与担当。

大厦建筑总高度约200米,总建筑面积约11万平方米,地上36层、地下4层,标准层建筑面积约2400~3360平方米。其中低区为3层至18层,层高5.2米;高区为21层至36层,层高5.5米,空间开阔大气,满足各类企业的办公需求。大厦采用低辐射镀膜玻璃与金属铝板幕墙体系,标准层实现无柱式设计,确保办公空间的最大化利用和自然采光效果,已获得LEED铂金认证,彰显绿色节能理念。

大厦配套商业主要集中于地下B1层,部分分布于1层和2层,地上及地下共有近500个停车位。周边丽思卡尔顿酒店、香格里拉、IFC国金中心商场、正大广场等高端配套环伺,一站式覆盖商务宴请、高端接待、休闲消费需求。目前大厦已汇聚正大集团等领先跨国企业,交通银行、马来亚银行等知名金融机构,以及诚泰融资租赁等专业资产管理公司,形成了高质量的多元化租户组合。区域汇聚超过200家世界500强企业区域总部,为企业业务拓展提供得天独厚的商务环境。

项目参数

国际标准 · 超甲级配置

参数项 详细规格
🏢 项目名称 金砖大厦
🏗️ 开发商 长江集团
🏛️ 物业公司 仲量联行 / 戴德梁行
💰 物业费 43 元/㎡/月(二房东区域43元/㎡/月)
📅 竣工时间 2012-2013年
📍 地址 上海市浦东新区陆家嘴环路333号
📏 建筑总高 约 200 米
📐 总建筑面积 约 11 万 ㎡
📐 标准层面积 约 2,400 - 3,360 ㎡
📊 得房率 约 75%
📐 净高 / 层高 低区净高 5.2米 / 高区净高 5.5米
❄️ 空调 VAV变风量地送风中央空调
🛗 电梯 客梯 20 部 + 货梯 2 部
🅿️ 停车位 约 500 个(1,500-2,000元/月/个)
🚇 地铁 2号线/14号线 陆家嘴站 步行3-8分钟
💵 租金区间 6.0 - 10.5 元/㎡/天
🌐 网络 千兆光纤入户、5G全覆盖
🏆 认证 LEED铂金认证

项目平面图

清晰布局 · 灵活选择

金砖大厦平面图

租赁房源

多种面积 · 灵活选择

🏢 传统办公房源

楼层/区域 面积 租金(元/㎡/天) 物业费(元/㎡/月) 类型
高区(带空中花园) 2,389.27 ㎡ 9.0 39 毛坯现房
高区 365 ㎡ 面议 39 在租
高区 463 ㎡ 面议 39 在租
高区 800 ㎡ 面议 39 在租
高区 1,600 ㎡ 面议 39 在租
高区 3,200 ㎡ 面议 39 在租

🏢 创氪际精装修房源(二房东)

面积 租金(元/㎡/天) 物业费(元/㎡/月) 净高
102 ㎡ 6-7.5 43 3.2-3.5米
155 ㎡ 6-7.5 43 3.2-3.5米
200 ㎡ 6-7.5 43 3.2-3.5米
263 ㎡ 6-7.5 43 3.2-3.5米
376 ㎡ 6-7.5 43 3.2-3.5米
标准层 2,395-3,367 ㎡ 面议 43 3.2-3.5米

🏢 入驻企业

企业名称 行业
正大集团跨国企业
交通银行金融机构
马来亚银行金融机构
诚泰融资租赁资产管理
中国融资租赁有限公司融资租赁
法兰克福展览(上海)会展
三菱商事物流(上海)物流
竹中(中国)建设工程建筑工程
万商天勤(上海)律师事务所法律服务

交通区位

立体交通 · 通勤无忧

🚆 轨道交通

🚇

地铁2号线 陆家嘴站(8号口)

步行约8分钟,直达人民广场、南京西路

🚇

地铁14号线 陆家嘴站(9A号口)

步行约3分钟,连接静安寺、豫园

🚗 自驾出行

🚗

延安东路/人民路/复兴东路隧道

15分钟直达外滩、新天地,40分钟连通浦东机场

🅿️ 停车配套

🅿️

约500个车位 · 1,500-2,000元/月

访客时租:10元/小时,80元/天

金砖大厦交通区位图

浦东新区产业政策支持

科技金融 · 人工智能 · 集成电路 · 生物医药

📋 上海市浦东新区重点产业扶持政策一览

🤖 人工智能与大模型

浦东新区发布《人工智能创新发展行动计划》,对大模型企业给予最高500万元研发补贴,落户奖励最高1000万元。张江科学城设有AI专属孵化空间,提供租金减免。

💡 集成电路产业

《浦东新区集成电路产业高质量发展若干政策》对IC设计企业给予流片补贴最高50%,EDA工具采购补贴30%,年度补贴上限2000万元。

💹 科技金融

陆家嘴金融城对持牌金融科技企业给予办公租金补贴(最高50%)、人才个税返还(最高100%),并设立科技金融专项引导基金。

🧬 生物医药

张江"药谷"对创新药企业给予临床试验补贴最高3000万元,MAH持证奖励最高500万元,研发投入加计扣除比例提高至120%。

🖥️ 智能软件与AI数字广告

浦东对软件和信息服务业企业给予营收增长奖励(最高3%),AI数字广告企业享受数字经济专项扶持,年度补贴上限500万元。

🦾 智能机器人

《浦东新区智能制造与机器人产业发展若干措施》对机器人企业给予研发补贴最高800万元,首台套应用奖励最高500万元。

🔢 算力基础设施

浦东新区支持智算中心建设,对算力采购给予最高30%补贴,年度上限1000万元。鼓励企业使用"东数西算"节点资源。

🌐 总体人才政策

浦东"明珠计划"对高端人才给予最高500万元安家补贴,海外人才个税差额补贴,人才公寓租金减免,子女教育绿色通道。

* 以上政策信息整理自浦东新区政府公开文件,具体以最新发布为准。入驻企业可享受陆家嘴管委会一站式政策申报服务。
📞 一键拨打:15000147291